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恒大、融创双11线上抢收 房企为何扎堆电商卖房

(原标题:恒大年夜、融创“双11”线上“抢收” 房企为何扎堆电商卖房?)

房地产“金九银十”不再,业内等候经由过程电商打出一个钻石“双11”。

《证券日报》记者察看到,中国恒大年夜、融创中国在内的多家头部房企进驻电商平台开出了官方旗舰店,并在“双11”打出优惠组合拳,赶在岁尾前匆匆销去库存。业内专家觉得,从其匆匆销形式来看,电商卖房本色上仍是营销手段,这是房地产企业在今年贩卖晦气的大年夜情况下的一场自救。

头部房企扎堆电商卖房

今年加速去库存的恒大年夜集团进驻苏宁易购,开了家恒大年夜集团官方旗舰店。

恒大年夜旗舰店首页显示,公司从11月1日至11日共计推出1111套特价房。记者把稳到,这些特价房大年夜部分为二三线城市房源,也有少量北上广一线城市的房源。房源中,最高优惠跨越100万元,客户提前抢购99元意向金还可介入300万元购房补贴抽奖,在平台秒杀价的根基上额外享受房款优惠。

另一巨子融创中国则与京东相助,在京东买房频道上开了一家“融创华南房产旗舰店”。在“双11”时代,融创华南房产旗舰店推出12城50盘的优惠活动,顾客支付1元意向金可得到6000元至8万元不等的购房抵扣券。

除了融创,不少头部房企也都进驻了京东。记者在京东房产频道中看到,金地集团在“双11”推出1.1万元的购房现金券,适用武汉、长沙和郑州的7个楼盘;碧桂园则推出适用于韶关区的95折购房券,保利地产也推出汕尾市保利海德第宅99折优惠,绿城地产推出5000元购房抵扣券……

财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示,因屋子总价较高,今朝这种线上卖房模式还无法做到线上买卖营业,更多地是一种营销要领。

据媒体报道,苏宁易购相关认真人表示截至11月10日总计1000套房源整个秒杀完毕。但《证券日报》记者咨询客服获得的回应则是,今朝特价房并未完全售罄,客户看中特价房后,需自行致电售楼处确定有无房源,旗舰店后台并无相关数据。

“旗舰店只能购买意向金,交房款要去售楼处,由于购房必要走必然流程。”恒大年夜集团官方旗舰店客户向记者表示,针对同一套房源,允许多位客户购买意向金,后续流程遵照先到先得原则,先去售楼部交钱的客户可得到房源,旗舰店会向另外客户退回意向金。

融创华南房产旗舰店的客服也奉告记者,在店内顾客可直接下单购买抵扣券,但若要购买直降房源,顾客需留下联系要领,由专业职员与顾客对接。

掉去金九银十后的自救

“今年房地产市场金九银十不再火热,地产商开始进行种种各样的营销,线上卖房这种此前被觉得效率不高的营销模式被各大年夜房地产商青睐。”上游财经专家顾问江瀚在吸收《证券日报》记者采访时表示。

根据易居房地产钻研院宣布的《2019年9月份上半月全国35城新建商品室庐成交申报》,9月份上半月,监测的35城新建商品室庐的成交面积环比8月份下跌7%,同比去年同样低落7%,一二三四线城市均有下降。成交量方面,9月份上半月同比去年同期,下滑的城市多达19座。

“电商卖房可以低落营销资源,同时借‘双11’的机会匆匆销去库存。”严跃进说道。江瀚也表示,电商平台是一个大年夜流量进口,对付动辄几切切的流量浏览来看,只要有千分之一的成交率,就可以实现房地产商的贩卖目的。

莱坊中国计谋咨询部高档董事陈铁东觉得,近年电商大年夜行其道的背景下,线上卖房仍属于立异,其扩大年夜了贩卖面,也是吸引年轻购房者的有效道路。别的,开拓商也必要经由过程多样化的贩卖道路,来加快资金的流转,快速收受接收资金。

谈及未来的趋势,严跃进觉得,跟着房地产从投资品变成破费品,未来屋子将变成标准化产品,屋子在电商上的买卖营业量有望上升。江瀚则表示,这次房地产进驻电商是一次较大年夜的创举,这意味着大年夜额破费品开始进入互联网,以后这种趋势将越来越显着。

滥觞:证券日报

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